政府和开发商都需求利益最大化，两边一拍即合。据了解这样的一种状况在二三线城市现在特别严峻，政府和开发商都在钻法令的空地，一线城市对土地的依靠比较来说较低，可是二三线城市对土地的依靠十分高。许多人都知道房价主要由两部分所组成，一块是土地，一块是房子的基建价格。房子的基建价格这块我能够直接对咱们说，现在咱们做一个出资者真实想要了解房产的基建价格很简单，能够登陆网站去看，各地都有一个辅导当地的修建价格，开发商投标的依据都是来源于这样的价格，由当地的建委对本地的劳动力本钱做的相对的辅导价格，开发商投标单位招修建公司来，八成是上浮或者是下浮几个点。现在在正常的状况下，多层修建六层以下，依据现在现在武汉市发布的价格也就不到500块钱，结构毛坯包含土建。房子盖好之后要装置门窗，门窗的费用配套费用大约在60块钱。管道煤气辅佐日子设备，还有一个装置费，一般是不均的，灯具也便是80到120块钱，还有依据各个楼盘的层次，包含电路、天然水管等造价费用。别的便是配套费用，也便是美化本钱，这块也是有一点不相同，草坪最廉价，这块低的中标价格一般在60块钱一平方，如果是贵重的树种有180块钱左右。外墙的装修，有的贴了砖，有了刷了涂料，许多都不相同，现在的商场均价大约不会超越90块钱。

  小高层带电梯的房子，要多一个电梯配套费，装机费用大一些，所谓的小高层和中高层，23层以下的根本本钱也便是1300块钱。可是咱们别以为好象开发商赚了许多，我今日在这里要为开发商说一句冤枉的话，由于许多本钱在拿地前，从拿地阶段开端，要付出人力本钱，还有隐性的本钱，许多部分要跑，开发商在拿地之前八成进行了3年的运作，人员要发工资，这方面的费用都不小。