商铺租赁这件事对合同的双方来说都是较为重要的，因此就需要签署一份比较全面、标准的租赁合同，这样才可以解决双方的疑惑。以下是由出国留学网小编为大家理的“商铺租赁合同范本标准版”，仅供参考，欢迎各位阅读。

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋出租之事宜订立本合同，以资共同遵守。

  1、甲方将位于______市______区______号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

  3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

  3、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施做改造时，所有费用由甲方负责。

  3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检验核查其完好性（乙方自设除外），察觉缺陷应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

  5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

  6、甲方应保证出租房屋的消防设施合乎行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出示的电、火检合格证书复印件。

  7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

  1、乙方在签订合同时付给甲方________块钱为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金________块钱付给甲方。

  乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

  1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

  2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式来进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

  1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

  2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

  4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取一定的措施，收回房屋。

  5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担相应的责任并赔偿乙方经济损失。

  1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

  2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

  3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  为更好提高单位房屋的使用率，现依照国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，都同意签订租赁合同，合同条款如下：

  三、年租金______万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须要提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满押金退回。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房子整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修用到的材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间，甲方应负责房子的主要部分结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房子毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

  十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金______元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不可以要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

  十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于______年______月______日前交至出租方。

  3、承租方一定要按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金。

  出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

  3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（这中间还包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

  2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。

  3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋破损的，还应负责修复或赔偿。

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担相应的责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

  本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

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