按照《中民共和国合同法》、《中民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、律例之规定，在对等、自愿、商谈一致的根蒂根基上，就乙偏向甲方购置商品房，甲乙两边告竣和谈：

  ［地盘使用权出让合同号］［地盘使用权划拨核准文件号］为_________。

  甲方经核准，在上述地块上建设商品房，［现命名］［暂命名］_________，主体建筑物的性质为_________，属_________布局，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为_________。

  乙偏向甲方购置商品房（简称该商品房）建筑面积共_________平方米（此中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），共_________［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上透露浮现为准）。

  上述面积为［甲方暂测］［房地产产权挂号机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关实际测定的面积有不合的，以房地产产权挂号机关实际测定面积（简称实际面积）为准。

  按照法令规定的房屋所有权与该房屋占用地盘规模内的地盘使用权一致的原则，该商品房响应据有的地盘使用权，在管理地盘使用权挂号时由当局主管部门核定。

  预售商品房核准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。

  外销商品房核准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。

  该商品房［属于］［不属于］当局订价的商品房。按实得建筑面积较量争论，该商品房单位［售价］［暂订价］为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。

  该商品房拜托时，房屋实际面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的_________％（不包罗_________％）时，上述房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积不合超越暂测面积的_________％（包罗_________％时），甲乙两边赞成按下述第_________种体式格局处理：

  1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利钱。

  1．因为该商品房属于当局订价的预售商品房，有权核准单位较后核定的价钱与本合同第四条规定的价钱纷歧致，按当局有关部门较后核定的每平方米价风格整。

  2．预售商品房开发建设过程中间，甲方代当局收取的税费尺度调整时，按实际发生额调整。

  乙方该当按工夫如期将房价款当面拜托甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称：_________，帐号：_________）；

  在两边交代该商品房时，乙方累计付出的款额该当占悉数房价款的_________％，计（_________币）_________元。其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续之日起_________天内付清。

  乙方如未按本合同第八条规定的工夫付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查违约利钱。自本合同规定的应付款刻日之第2天至实际付款之日止，月利钱按_________较量争论。过时超越_________天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种商定，究查乙方的违约责任：

  1．停止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方付出违约金。甲方实际经济损失超越乙方付出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部门由乙方据实赔偿。

  2．乙方按累计应付款的_________％向甲方付出违约金，合同继续履行。

  甲方须于_________年_________月_________日前，将经落成查收（包罗建筑工程质量查收和按规定必须的归纳综合查收）合格，并合适本合同附件二所规定的装潢和装备尺度的该商品房拜托乙方使用。但如遇非凡原因，除甲、乙两边商谈赞成解除合同或更调合同外，甲方可据实给予改期。

  除本合同第十一条规定的非凡情形外，甲方如未按本合同规定的刻日将该商品房拜托乙方使用，乙方有权按已拜托的房价款向甲方究查违约利钱。按本合同第十一条规定的较后拜托刻日的第2天起至实际拜托之日止，月利钱在_________个月内按_________利率较量争论；自第_________个月起，月利钱则按_________利率较量争论。过时超越_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按第_________种商定，究查甲方的违约责任：

  1．停止合同，甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方付出违约金。乙方实际经济损失超越甲方付出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部门由甲乙方据实赔偿。

  2．甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方付出违约金，合同继续履行。

  预售商品房开发建设过程中间，甲方对原放置计划作严重调整时，必须在放置计划核准后_________日内书面告诉乙方。乙方该当在收到该告诉之日起_________天内提出退房请求或与甲方商谈一致签定弥补和谈。乙请求退房的，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利钱。

  预售商品房落成查收合格后，甲方应书面告诉乙方管理拜托该商品房手续。乙方就在收到该告诉之日起_________天内，到甲方指定地址付清本合同第九条规定的应付款子。若在规定刻日内，乙方仍未付清悉数应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方究查违约责任。

  在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内，两边对该商品房进行查收交代、交代钥匙，签订房屋交代单。若因甲方责任在乙方付清悉数应付款之日起_________天内仍未进行查收交代，乙方有权按本合同第十二条的商定究查甲方违约责任。

  甲方拜托使用的商品房的装潢、装备尺度达不到本合同附件二规定的尺度的，乙方有权请求甲方赔偿双倍的装潢、装备差价。

  乙方对该商品房提出有严重质量成绩，甲、乙两边发生争议时，以_________出具的书面工程质量评比定见作出处理争议的按照。

  甲方承诺与该商品房平居使用直接关联的根蒂根基举措措施、公共配套建筑按日期插手平居运行：_________。

  乙方在实际领受该商品房之日起，在房地产产权挂号机关规定的刻日内向房地产产权挂号机关管理权属挂号手续，甲方给予辅佐。如因甲方的缺点形成乙方不克不及在两边实际交代之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房请求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。

  该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的财产管理公司制订的财产管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定财产管理机构之前，甲方指定_________公司负责财产管理，乙方遵守负责财产管理的公司制订的财产管理规定。

  自乙方实际领受该商品房之日起，甲方对该商品房的部位和举措措施担当建筑动工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当：

  保修期内，因不可抗力的原因，或其他非甲方原因酿成的破坏，甲方无须担当责任，但可辅佐维修，维修费用由乙方担当。

  第2十二条乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用时代不得私行改变该商品房之房屋布局和用途。除本合同及其附件尚有规定者外，乙方在使用时代有权与其他权利人合营享用与该商品房有关联的公共部位和举措措施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

  第2十三条甲方保证在交代时该商品房没有产权胶葛和财政胶葛，保证在交代时已解除该商品房启事甲方设定的典质权。如交代后发生该商品房交代前即存留的财政胶葛，由甲方担当悉数责任。

  第2十四条自该商品房拜托之日起，［_________号划拨地盘使用权核准文件］［甲方与_________签定的_________号地盘使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任照章随之转移给乙方。

  第2十六条本合同之附件均为本合同不可朋分之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的笔墨与印刷笔墨具有一概效力。

  本合同及其附件和弥补和谈中未规定的事项，均遵守中民共和国有关法令、律例和策略履行。

  第2十七条甲、乙一方或两边为境外机关或个人的，本合同应经该商品房地点地公证机关公证。

  第2十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两边商谈处理。商谈不成时，甲、乙两边赞成由_________仲裁委员会仲裁。（甲、乙两边不在本合同中商定仲裁机构，过后又没有告竣书面仲裁和谈的，可向国民法院起诉。）

  第2十九条本合同［经甲、乙两边签字］［经_________公证（指外销房）］之日起生效。

  第三十条本合同生效后，甲乙两边所有一方无合法来由请求停止合同的，除两边签定弥补和谈外，责任方须按本合同及其弥补和谈的有关条目之规定担当违约责任，并按实际已付款（已收款）的_________％赔偿对方损失。

  第三十一条本合同自生效之日起_________天内，由甲偏向_________申请挂号备案。

  第三十二条本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙两边各执一份，_________各执一份，均具有一概效力。