依照《中民共和国合同法》、《中民共和国城市房地产办理法》及其他有关法则、律例之规则，在对等、自愿、商谈共同的根蒂根基上，就乙倾向甲方置办商品房，甲乙两头告竣和谈：

  ［地盘运用权出让合同号］［地盘运用权划拨核准文件号］为_________。

  甲方经核准，在上述地块上建造商品房，［现命名］［暂命名］_________，主体修建物的性质为_________，属_________布局，修建层数为_________层。工程建造规划许可证号为_________。

  乙倾向甲方置办商品房（简称该商品房）修建面积共_________平方米（此中实得修建面积_________平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积_________平方米），共_________［套］［间］。（该商品房房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上泄漏显现为准）。

  上述面积为［甲方暂测］［房地产产权挂号机关实践测定］面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关实践测定的面积有不合的，以房地产产权挂号机关实践测定面积（简称实践面积）为准。

  依照法则规则的房子一切权与该房子占用地盘规划内的地盘运用权共同的准则，该商品房呼应据有的地盘运用权，在办理地盘运用权挂号时由当局主管部分核定。

  预售商品房核准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。

  外销商品房核准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。

  该商品房［归于］［不归于］当局订价的商品房。按实得修建面积比赛争辩，该商品房单位［价格］［暂订价］为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。

  该商品房托付时，房子实践面积与暂测面积的不合不逾越暂测面积的_________％（不包含_________％）时，上述房价款坚持不变。

  实践面积与暂测面积不合逾越暂测面积的_________％（包含_________％时），甲乙两头拥护按下述第_________种体式格式处理：

  1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房恳求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率交给利钱。

  1．由于该商品房归于当局订价的预售商品房，有权核准单位较后核定的价钱与本合同第四条规则的价钱不共同，按当局有关部分较后核定的每平方米价风格整。

  2．预售商品房开发建造进程中心，甲方代当局收取的税费标准调整时，按实践产生额调整。

  乙方应当按时间按期将房价款当面托付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户称号：_________，帐号：_________）；

  在两头告知该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________％，计（_________币）_________元。其他房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续之日起_________天内付清。

  乙方如未按本合同第八条规则的时间付款，甲方对乙方的过期敷衍款有权究查违约利钱。自本合同规则的敷衍款刻日之第2天至实践付款之日止，月利钱按_________比赛争辩。过期逾越_________天后，即视为乙方实行本合同。到时，甲方有权按下述第_________种商定，究查乙方的违约职责：

  1．中止合同，乙方按累计敷衍款的_________％向甲方支付违约金。甲方实践经济丢失逾越乙方支付的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。

  2．乙方按累计敷衍款的_________％向甲方支付违约金，合同持续实行。

  甲方须于_________年_________月_________日前，将经完工查收（包含修建工程质量查收和按规则有必要的概括归纳查收）合格，并适宜本合同附件二所规则的装潢和配备标准的该商品房托付乙方运用。但如遇特殊原因，除甲、乙两头商谈拥护免除合同或更调合同外，甲方可据实给予改期。

  除本合同第十一条规则的特殊景象外，甲方如未按本合同规则的刻日将该商品房托付乙方运用，乙方有权按已托付的房价款向甲方究查违约利钱。按本合同第十一条规则的较后托付刻日的第2天起至实践托付之日止，月利钱在_________个月内按_________利率比赛争辩；自第_________个月起，月利钱则按_________利率比赛争辩。过期逾越_________个月，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按第_________种商定，究查甲方的违约职责：

  1．中止合同，甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金。乙方实践经济丢失逾越甲方支付的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由甲乙方据实补偿。

  2．甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金，合同持续实行。

  预售商品房开发建造进程中心，甲方对原放置方案作严峻调整时，有必要在放置方案核准后_________日内书面告知乙方。乙方应当在收到该告知之日起_________天内提出退房恳求或与甲方商谈共同签定补偿和谈。乙恳求退房的，甲方须在乙方提出退房恳求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率交给利钱。

  预售商品房完工查收合格后，甲方应书面告知乙方办理托付该商品房手续。乙方就在收到该告知之日起_________天内，到甲方指定地址付清本合同第九条规则的敷衍款子。若在规则刻日内，乙方仍未付清全部敷衍款，甲方有权按本合同第十条规则向乙方究查违约职责。

  在乙方付清本合同第九条规则的敷衍款之日起_________天内，两头对该商品房进行查收告知、告知钥匙，签定房子告知单。若因甲方职责在乙方付清全部敷衍款之日起_________天内仍未进行查收告知，乙方有权按本合同第十二条的商定究查甲方违约职责。

  甲方托付运用的商品房的装潢、配备标准达不到本合同附件二规则的标准的，乙方有权恳求甲方补偿双倍的装潢、配备差价。

  乙方对该商品房提出有严峻质量成果，甲、乙两头产生争议时，以_________出具的书面工程质量评比定见作出处理争议的依照。

  甲方许诺与该商品房平居运用直接相关的根蒂根基行动办法、公共配套修建按日期干预平居运转：_________。

  乙方在实践秉承该商品房之日起，在房地产产权挂号机关规则的刻日内向房地产产权挂号机关办理权属挂号手续，甲方给予辅佐。如因甲方的缺陷构成乙方不克不及在两头实践告知之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房恳求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％补偿乙方丢失。

  该商品房移送后，乙方许诺恪守小区（楼宇）办理委员会选聘的产业办理公司制定的产业办理规则；在小区（楼宇）办理委员会未选定产业办理组织之前，甲方指定_________公司担任产业办理，乙方恪守担任产业办理的公司制定的产业办理规则。

  自乙方实践秉承该商品房之日起，甲方对该商品房的部位和行动办法担任修建开工质量保修职责，保修期内的保修费用由甲方担任：

  保修期内，因不行抗力的原因，或其他非甲方原因变成的损坏，甲方无须担任职责，但可辅佐修理，修理费用由乙方担任。

  第2十二条乙方的房子仅作_________运用，乙方运用年代不得私行改动该商品房之房子布局和用处。除本合同及其附件尚有规则者外，乙方在运用年代有权与其他权力人合营享受与该商品房有相关的公共部位和行动办法，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积担任职责。

  第2十三条甲方确保在告知时该商品房没有产权胶葛和财务胶葛，确保在告知时已免除该商品房启事甲方设定的典质权。如告知后产生该商品房告知前即存留的财务胶葛，由甲方担任全部职责。

  第2十四条自该商品房托付之日起，［_________号划拨地盘运用权核准文件］［甲方与_________签定的_________号地盘运用权出让合同］中规则的甲方权力、职责和职责照章随之搬运给乙方。

  第2十六条本合同之附件均为本合同不行朋分之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的翰墨与印刷翰墨具有一概效能。

  本合同及其附件和补偿和谈中未规则的事项，均恪守中民共和国有关法则、律例和战略实行。

  第2十七条甲、乙一方或两头为境外机关或个人的，本合同应经该商品房地址地公证机关公证。

  第2十八条本合同在实行中产生争议，由甲、乙两头商谈处理。商谈不成时，甲、乙两头拥护由_________裁定委员会裁定。（甲、乙两头不在本合同中商定裁定组织，往后又没有告竣书面裁定和谈的，可向国民法院申述。）

  第2十九条本合同［经甲、乙两头签字］［经_________公证（指外销房）］之日起收效。

  第三十条本合同收效后，甲乙两头一切一方无合法因由恳求中止合同的，除两头签定补偿和谈外，职责方须按本合同及其补偿和谈的有关条目之规则担任违约职责，并按实践已付款（已收款）的_________％补偿对方丢失。

  第三十一条本合同自收效之日起_________天内，由甲倾向_________请求挂号存案。

  第三十二条本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙两头各执一份，_________各执一份，均具有一概效能。