3月25日，昆明市自然资源与规划局发布了龙泉路539号沙坝营园区改造提高批前公示，此项意图申报单位是红云红河烟草集团，也便是昆明人熟知的昆烟。而申报改造的沙坝营园区，是昆烟的一个厂区，早年主要用处是烟叶存储，现在已弃用。

  在规划局发布的批前公示中，沙坝营园区的改造内容为：在不改动原修建组织、面貌的基础上，采纳最小干涉、可逆准则，对沿龙泉路、霖雨路榜首界面修建外立面进行整理洗刷及添加必要标识标牌；对园区内部修建依照功用需求对门窗恰当改造，一起对园区路途、美化等基础设施及环境进行整治提高。

  从发布的改造内容看，好像红云红河集团仅仅对这个出产园区的外观、环境做些提高，并没什么了不起的改动，但一起发布的作用图却显现，这个园区很可能将改造为文创园区，和昆明此类老工厂改造项目，比方871文明构思工场、春雨937工业遗产文明街区、M60构思园、1958创业园相同，成为工业厂区转型商业使用和文创工业基地的最新事例。

  之所以判别昆烟沙坝营园区将改动功用用处，一种原因是这个园区大多数房产已搁置多时，改造前实景图片显现，有些库房的大门上乃至已有攀爬植物，红云红河集团官网上也早有对外招租沙坝营烟叶库房及办公楼的公告。

  另一方面，规划局发布的项目改造批前公示作用图显现，改造后的园区从关闭变成开放式，修建外观与内部路途、美化都类似于同样在龙泉路的871文创工场，而更显着的依据是，改造后的作用图上，主进口正对修建的外墙上有醒意图蔚来轿车LOGO。在另一张绿洲改造作用图上，有正在举办轿车展现活动的场景，后边修建外墙上是小鹏轿车的LOGO。

  依据改造作用图显现的信息，昆烟沙坝营园区不只将改动功用，变成商业商务区，并且还有意引进新能源轿车企业开设展厅，功用上更类似于轿车工业园区，与昆明其他老工厂改造的文创园区有较大差异。

  将烟叶库房改造为新能源轿车园区，功用跨度的确比较大，但这应该不是昆烟自己自动求变，而是五华区全力开展园区经济的成果。上一年6月，红云红河集团对昆明卷烟厂沙沟东区的房子财物揭露招租，触及库房及其他房产共4.87万平米，实际上的意思便是行将提高改造的沙坝营园区。上一年7月，五华区科技工业园开发投资公司成为承租人，租金为5811840元/年（含增值税），折合每平米月租约10元。租期10年。

  在上一年的招租公告中，红云红河集团清晰说到沙坝营园区归于省级工业园区——云南五华工业园区规划范围内，为完成工业集合、促进区域经济开展，项目用处确定为工业园区载体。不得引进餐饮、住宿、文娱、酒吧、教育训练、体育运动业态。这也是此次改造的用处方向瞄准新能源轿车服务，而不是像其他工厂文创园区大搞餐饮文娱的主要原因。

  红云红河集团作为实力充足雄厚的国有垄断性企业，在北市区的占地面积非常广阔，跟着城市扩张，当年归于市郊的昆烟厂区逐步被各类住宅区围住，网络上也早有市民呼吁昆烟搬家，但由于种种原因，昆烟是北市区仅有没有列入搬家改造的工业公司，也历来不在昆明市工厂“退二进三”的名单上，相反，昆烟还在2016年启用了新厂区，随后也形成包含沙坝营库房在内的部分老厂区搁置，如果能改造使用，对丰厚北市区工业功用，提高城市形象都有很大优点。