买房子定金一般交多少钱,比例是多少,有效期多久-乐有家，买房子时，第一步是要支付一笔定金。事实上，很多人并不知道定金的比例是有法律规定的，因此，对于定金到底该交多少，心里也没有谱。实际买房子过程中，定金一般交多少钱，比例是多少，有效期又是多久呢？

  定金比例是多少，到底该交多少钱？，中华人民共和国法规定，定金的数额由当事人约定，但不允许超出主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由买方向卖方支付一定数额的金钱。给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务，无权要求退定金；接受定金的一方，不履行合同或约定的债务，则应当双倍退定金。，因此，按照上述法律的规定，定金合同中规定的购房定金比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的是70万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过14万元。

  定金的有效期是多久？，关于定金的有效期，一般是由买卖双方约定后体现在定金合同中。如果约定期限内一方未按定金合同中的约定条款签署正式合同，另外一方则可按合同追究其责任。无论是新房还是二手房，一般是交完定金后7-10天内交齐首付或全款，签署正式合同。若因特殊原因无法交齐款项签署合同，双方因在有效期内协商。

  买房交定金需要注意的几点，1、定金条款并不是越多越好。根据法的规定，定金不允许超出20%，如此一来越多的定金只会增加购房者的负担，不会增加他的获得感。，2、定金应该及时交付。如果定金没交到位或者交迟了，卖房方会认为这位购房者不靠谱，轻则直接撤销交易，重则索要违约金。，3、定金付款方式也有讲究。建议购房者最好使用银行转账等可以留痕迹的方式来进行交易，以免有纠纷的时候无法验证自己交定金的事实。，4、定金收据一定要谨慎保管。交定金的时候，购房者需要要求卖方开具定金收据。定金收据是购房者交定金的有效凭证，一定要好好保存，以免有纠纷时无法验证自己已经付了定金。

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