- 退房定金是指租赁房屋时，承租人向房东支付的一笔款项，作为保证租赁期满后房屋交还时的抵押金。

  - 退房定金通常由房东或中介机构在签订合同时要求支付，并在租赁期结束时返还给承租人。

  - 合规性问题：房屋租赁合同存在严重违反法律和法规的情况，例如合同中涉及违法用途的条款。

  - 房屋质量上的问题：房子存在严重损坏、影响居住安全或无法正常使用的问题，且房东未采取修复措施。

  - 履行义务问题：房东未按照租赁合同约定提供对应的服务或设施，导致承租人无法正常居住。

  - 经济困难问题：承租人因严重经济困难无法支付租金，且可提供相关证明材料。

  - 在决定申请退房定金之前，承租人应及时向房东提出申请，并说明申请的原因。

  - 通常要求以书面形式进行申请，并附上必要的证明材料（如照片、合同等），以确保理由的合法性和准确性。

  - 承租人能要求房东或中介机构对存在的问题进行核查，比如房屋的品质和服务设施。

  - 如果申请退房定金遇到纠纷，承租人可以寻求法律援助或咨询专业的法律机构，清楚自己的权益和法律保护。

  - 法律援助机构能帮助承租人提出申请，并在需要时代表其与房东或中介机构进行谈判或诉讼。

  - 在确认退房定金申请获得通过后，承租人能要求房东或中介机构指导和监督退还流程。

  - 承租人应确保退还的金额和时间符合有关法律和法规的要求，并保留相关证明材料作为备案。

  - 若因房东或中介机构不履行退还义务，承租人能采用相应的法律措施来维护自己的合法权益。