来源：吉屋网 发布时间：2023-08-08 13:11:01 413次浏览

  导读： 定金和订金在房产交易中具有不一样的退还规定。定金属于一种法律担保方式，付定金一方未履行合同约定时，无权要求退定金；而订金可视为预付款，只要合同未执行，订金可退还。关键词: 定金、订金、退还规定、法律担保方式。

  定金和订金是房产交易中常见的支付方式，但它们的退还规定不一样。本文将介绍定金和订金的区别以及它们的退还情况。

  定金是一种法律担保方式，付定金一方未履行合同约定时，无权要求退定金。定金的数额由当事人约定，但不允许超出主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。订金可视为预付款，无论是哪方的责任，只要合同未执行，订金就可退还。与定金不同，订金不具备担保性质。因此，付订金一方无权要求另一方返还订金。若买受人因自身原因放弃购买房屋，或出卖人违约不卖房屋，不履行约定的一方无权要求退定金。而接受定金的一方应双倍退定金。在签订房产交易合同时，了解定金和订金的退还规定很重要。定金具备担保性质，未履行约定的一方无权要求返还；订金则可退还，无论是哪方的责任。根据详细情况，合同双方应慎重考虑支付方式，并遵守相关法律规定。